Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszstraat 21

2522AX Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.708
+4,0%
[ € 228.543 – € 290.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.897[ € 236.452 – € 261.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.989[ € 257.023 – € 284.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.708 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.04512 maanden +4,0%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Ingenhouszstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.708 voor Ingenhouszstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.708.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszstraat 21
€ 270.989[ € 257.023 – € 284.079 ]
Verkoper houdt over€ 266.758−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.559+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszstraat 21
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 248.897[ € 236.452 – € 261.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszstraat 21 adviseren wij in een bod van € 270.989, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.897 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.708+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.989+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.538+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 248.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.708
Verwachte verkoopprijs€ 270.989
Verwachte vraagprijs€ 248.897
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 388, 2516HN Den Haag
Rijswijkseweg 388
1922 · 73 m²
€ 302.114
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.708 is Ingenhouszstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag.

Wat is Ingenhouszstraat 21 in Den Haag waard?
Ingenhouszstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.708 (bandbreedte € 228.543 – € 290.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 248.897 (bandbreedte € 236.452 – € 261.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszstraat 21 in Den Haag?
Voor Ingenhouszstraat 21 adviseren wij een bod van € 270.989 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszstraat 21 ligt rond € 259.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).