Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachstraat 5D

2522CH Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.594
+4,0%
[ € 289.163 – € 368.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.919[ € 299.173 – € 330.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.863[ € 325.201 – € 359.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachstraat 5D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.594 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.70912 maanden +4,0%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Wenckebachstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.594 voor Wenckebachstraat 5D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachstraat 5D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.863. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.594.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachstraat 5D
€ 342.863[ € 325.201 – € 359.433 ]
Verkoper houdt over€ 337.842−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.870+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachstraat 5D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachstraat 5D
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 314.919[ € 299.173 – € 330.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachstraat 5D adviseren wij in een bod van € 342.863, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.919 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.594+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.863+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.006+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 314.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachstraat 5D in Den Haag bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.594
Verwachte verkoopprijs€ 342.863
Verwachte vraagprijs€ 314.919
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.594 zit Wenckebachstraat 5D in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wenckebachstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachstraat 5D in Den Haag.

Wat is Wenckebachstraat 5D in Den Haag waard?
Wenckebachstraat 5D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.594 (bandbreedte € 289.163 – € 368.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 5D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachstraat 5D in Den Haag is in oktober 2026 € 314.919 (bandbreedte € 299.173 – € 330.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachstraat 5D in Den Haag?
Voor Wenckebachstraat 5D adviseren wij een bod van € 342.863 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachstraat 5D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachstraat 5D in Den Haag bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachstraat 5D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachstraat 5D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachstraat 5D ligt rond € 328.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).