Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddaertstraat 11

2522HD Den Haag

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.927
+4,0%
[ € 281.536 – € 358.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.532[ € 291.205 – € 321.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.908[ € 316.540 – € 349.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddaertstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.927 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.37412 maanden +4,0%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,1%
Boddaertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.927 voor Boddaertstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddaertstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.927.

Verwachte verkoopprijs Boddaertstraat 11
€ 333.908[ € 316.540 – € 349.861 ]
Verkoper houdt over€ 328.985−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.736+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddaertstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Boddaertstraat 11
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 306.532[ € 291.205 – € 321.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddaertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 333.908, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.532 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.908+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.603+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddaertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddaertstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddaertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.927
Verwachte verkoopprijs€ 333.908
Verwachte vraagprijs€ 306.532
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Damasstraat 97, 2522TL Den Haag
Damasstraat 97
1934 · 82 m²
€ 288.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddaertstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boddaertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddaertstraat 11 in Den Haag.

Wat is Boddaertstraat 11 in Den Haag waard?
Boddaertstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.927 (bandbreedte € 281.536 – € 358.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 306.532 (bandbreedte € 291.205 – € 321.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddaertstraat 11 in Den Haag?
Voor Boddaertstraat 11 adviseren wij een bod van € 333.908 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddaertstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boddaertstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddaertstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddaertstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddaertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Boddaertstraat 11 ligt rond € 319.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddaertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boddaertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.