Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag

Woningwaarde Dercksenstraat 14

2522HS Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.272
+4,0%
[ € 252.799 – € 321.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.116[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Dercksenstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.272 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11112 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Dercksenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.272 voor Dercksenstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dercksenstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.116. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.272.

Verwachte verkoopprijs Dercksenstraat 14
€ 299.116[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.576−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.248+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.576

Wat is de vraagprijs?

Dercksenstraat 14 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Dercksenstraat 14
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dercksenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 299.116, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.272+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.116+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.072+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dercksenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dercksenstraat 14 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 287.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dercksenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.272
Verwachte verkoopprijs€ 299.116
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 264.811
Straatbeeld van Damasstraat 97, 2522TL Den Haag
Damasstraat 97
1934 · 82 m²
€ 288.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dercksenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dercksenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dercksenstraat 14 in Den Haag.

Wat is Dercksenstraat 14 in Den Haag waard?
Dercksenstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.272 (bandbreedte € 252.799 – € 321.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dercksenstraat 14 in Den Haag?
Dercksenstraat 14 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Dercksenstraat 14 in Den Haag?
Voor Dercksenstraat 14 adviseren wij een bod van € 299.116 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dercksenstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dercksenstraat 14 in Den Haag bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dercksenstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dercksenstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dercksenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dercksenstraat 14 ligt rond € 287.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dercksenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dercksenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.