Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddaertstraat 20

2522HG Den Haag

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.111
+4,0%
[ € 294.018 – € 374.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.156[ € 304.148 – € 336.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.674[ € 330.609 – € 365.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddaertstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.111 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.92212 maanden +4,0%
+€ 47912 mnd vs. NL +0,1%
Boddaertstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.111 voor Boddaertstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddaertstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.674. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.111.

Verwachte verkoopprijs Boddaertstraat 20
€ 348.674[ € 330.609 – € 365.410 ]
Verkoper houdt over€ 343.589−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.797+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddaertstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Boddaertstraat 20
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 320.156[ € 304.148 – € 336.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddaertstraat 20 adviseren wij in een bod van € 348.674, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.156 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.111+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.674+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.108+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddaertstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 320.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddaertstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddaertstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.111
Verwachte verkoopprijs€ 348.674
Verwachte vraagprijs€ 320.156
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Damasstraat 97, 2522TL Den Haag
Damasstraat 97
1934 · 82 m²
€ 288.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.111 zit Boddaertstraat 20 in het middensegment van Laakkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boddaertstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddaertstraat 20 in Den Haag.

Wat is Boddaertstraat 20 in Den Haag waard?
Boddaertstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.111 (bandbreedte € 294.018 – € 374.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boddaertstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.156 (bandbreedte € 304.148 – € 336.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddaertstraat 20 in Den Haag?
Voor Boddaertstraat 20 adviseren wij een bod van € 348.674 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddaertstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boddaertstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddaertstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddaertstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddaertstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Boddaertstraat 20 ligt rond € 334.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddaertstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boddaertstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.