Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddaertstraat 28

2522HG Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.032
+3,1%
[ € 366.108 – € 465.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.993[ € 409.374 – € 452.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddaertstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.032 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds mei +0,3%
+€ 12.54212 maanden +3,1%
€ -4.56912 mnd vs. NL -1,1%
Boddaertstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.032 voor Boddaertstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddaertstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.993. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.032.

Verwachte verkoopprijs Boddaertstraat 28
€ 432.993[ € 409.374 – € 452.466 ]
Verkoper houdt over€ 426.980−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.803+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.980

Wat is de vraagprijs?

Boddaertstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Boddaertstraat 28
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 306.788[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddaertstraat 28 adviseren wij in een bod van € 432.993, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.032+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.993+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.643+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddaertstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddaertstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddaertstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.032
Verwachte verkoopprijs€ 432.993
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (23%)
D (19%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 230.994
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 261.566
Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddaertstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.032 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boddaertstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddaertstraat 28 in Den Haag.

Wat is Boddaertstraat 28 in Den Haag waard?
Boddaertstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.032 (bandbreedte € 366.108 – € 465.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boddaertstraat 28 in Den Haag?
Boddaertstraat 28 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddaertstraat 28 in Den Haag?
Voor Boddaertstraat 28 adviseren wij een bod van € 432.993 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddaertstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boddaertstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddaertstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddaertstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddaertstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Boddaertstraat 28 ligt rond € 416.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddaertstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Boddaertstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.