Huiswaardemeter

Woningwaarde Miquelstraat 158

2522KW Den Haag

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.189
+4,0%
[ € 345.126 – € 439.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.380[ € 355.661 – € 393.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.357[ € 386.248 – € 426.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Miquelstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.189 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.16912 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Miquelstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.189 voor Miquelstraat 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miquelstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.189.

Verwachte verkoopprijs Miquelstraat 158
€ 408.357[ € 386.248 – € 426.906 ]
Verkoper houdt over€ 402.615−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.674+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miquelstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Miquelstraat 158
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 374.380[ € 355.661 – € 393.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miquelstraat 158 adviseren wij in een bod van € 408.357, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.380 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.189+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.357+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.775+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miquelstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 374.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miquelstraat 158 in Den Haag bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 392.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miquelstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.189
Verwachte verkoopprijs€ 408.357
Verwachte vraagprijs€ 374.380
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dercksenstraat 14, 2522HS Den Haag
Dercksenstraat 14
1934 · 92 m²
€ 287.272
Straatbeeld van Zacharias Jansenstraat 4, 2522EX Den Haag
Zacharias Jansenstraat 4
1924 · 92 m²
€ 264.811
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.189 ligt Miquelstraat 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Miquelstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miquelstraat 158 in Den Haag.

Wat is Miquelstraat 158 in Den Haag waard?
Miquelstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.189 (bandbreedte € 345.126 – € 439.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miquelstraat 158 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Miquelstraat 158 in Den Haag is in oktober 2026 € 374.380 (bandbreedte € 355.661 – € 393.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Miquelstraat 158 in Den Haag?
Voor Miquelstraat 158 adviseren wij een bod van € 408.357 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miquelstraat 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miquelstraat 158 in Den Haag bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miquelstraat 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miquelstraat 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miquelstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Miquelstraat 158 ligt rond € 392.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miquelstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Miquelstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.