Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 97

2522RG Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.744
+4,0%
[ € 285.775 – € 363.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.266[ € 295.703 – € 326.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.805[ € 321.429 – € 355.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.744 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.56012 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Pasteurstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.744 voor Pasteurstraat 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.805. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.744.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 97
€ 338.805[ € 321.429 – € 355.263 ]
Verkoper houdt over€ 333.828−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.731+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 97
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 311.266[ € 295.703 – € 326.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 97 adviseren wij in een bod van € 338.805, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.266 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.744+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.805+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.745+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 311.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.744
Verwachte verkoopprijs€ 338.805
Verwachte vraagprijs€ 311.266
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.744 zit Pasteurstraat 97 in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 97 in Den Haag.

Wat is Pasteurstraat 97 in Den Haag waard?
Pasteurstraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.744 (bandbreedte € 285.775 – € 363.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 97 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 97 in Den Haag is in oktober 2026 € 311.266 (bandbreedte € 295.703 – € 326.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 97 in Den Haag?
Voor Pasteurstraat 97 adviseren wij een bod van € 338.805 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 97 ligt rond € 324.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).