Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 249

2522RK Den Haag

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.369
+4,0%
[ € 234.405 – € 298.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.271[ € 242.507 – € 268.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.949[ € 263.605 – € 291.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.369 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.30212 maanden +4,0%
+€ 38212 mnd vs. NL +0,1%
Pasteurstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.369 voor Pasteurstraat 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.949. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.369.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 249
€ 277.949[ € 263.605 – € 291.354 ]
Verkoper houdt over€ 273.642−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.658+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 249 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 249
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 255.271[ € 242.507 – € 268.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 249 adviseren wij in een bod van € 277.949, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.271 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.369+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.949+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.846+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 255.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 249 in Den Haag bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 266.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.369
Verwachte verkoopprijs€ 277.949
Verwachte vraagprijs€ 255.271
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diesenstraat 161, 2521EE Den Haag
Van Diesenstraat 161
1993 · 99 m²
€ 389.283
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.369 is Pasteurstraat 249 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 249 in Den Haag.

Wat is Pasteurstraat 249 in Den Haag waard?
Pasteurstraat 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.369 (bandbreedte € 234.405 – € 298.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 249 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 249 in Den Haag is in oktober 2026 € 255.271 (bandbreedte € 242.507 – € 268.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 249 in Den Haag?
Voor Pasteurstraat 249 adviseren wij een bod van € 277.949 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 249 in Den Haag bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 249 ligt rond € 266.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.