Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 41

2522WC Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.820
+4,0%
[ € 276.162 – € 351.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.902[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.820 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.13812 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Burgersdijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.820 voor Burgersdijkstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.902. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.820.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 41
€ 326.902[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.056−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.590+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.056

Wat is de vraagprijs?

Burgersdijkstraat 41 in Den Haag staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Burgersdijkstraat 41
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 326.902, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.820+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.902+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.247+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.820
Verwachte verkoopprijs€ 326.902
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damasstraat 97, 2522TL Den Haag
Damasstraat 97
1934 · 82 m²
€ 288.211
Straatbeeld van Schlegelstraat 191, 2522PL Den Haag
Schlegelstraat 191
1938 · 93 m²
€ 495.321
Straatbeeld van Linnaeusstraat 210, 2522GX Den Haag
Linnaeusstraat 210
1932 · 82 m²
€ 375.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgersdijkstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag.

Wat is Burgersdijkstraat 41 in Den Haag waard?
Burgersdijkstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.820 (bandbreedte € 276.162 – € 351.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag?
Burgersdijkstraat 41 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 41 in Den Haag?
Voor Burgersdijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 326.902 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 41 ligt rond € 313.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.