Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 44

2522WE Den Haag

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.639
+4,0%
[ € 251.362 – € 319.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.879[ € 260.185 – € 287.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.904[ € 282.561 – € 312.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.639 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.04812 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Burgersdijkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.639 voor Burgersdijkstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.904. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.639.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 44
€ 297.904[ € 282.561 – € 312.304 ]
Verkoper houdt over€ 293.377−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.012+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 44
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 273.879[ € 260.185 – € 287.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 299.709[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 297.904, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.879 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.639+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.904+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.799+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 273.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.639
Verwachte verkoopprijs€ 297.904
Verwachte vraagprijs€ 273.879
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 233.860
Straatbeeld van Linnaeusstraat 210, 2522GX Den Haag
Linnaeusstraat 210
1932 · 82 m²
€ 375.908
Straatbeeld van De Genestetlaan 84, 2522LP Den Haag
De Genestetlaan 84
1930 · 81 m²
€ 298.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgersdijkstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag.

Wat is Burgersdijkstraat 44 in Den Haag waard?
Burgersdijkstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.639 (bandbreedte € 251.362 – € 319.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.879 (bandbreedte € 260.185 – € 287.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 44 in Den Haag?
Voor Burgersdijkstraat 44 adviseren wij een bod van € 297.904 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 44 ligt rond € 285.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.