Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneurplein 46

2523EC Den Haag

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.589
+4,0%
[ € 216.998 – € 276.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.889[ € 224.095 – € 247.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.775[ € 244.488 – € 270.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.589 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.53712 maanden +4,0%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,1%
Goeverneurplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.589 voor Goeverneurplein 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.775. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.589.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurplein 46
€ 257.775[ € 244.488 – € 270.222 ]
Verkoper houdt over€ 253.689−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.081+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneurplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneurplein 46
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 235.889[ € 224.095 – € 247.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurplein 46 adviseren wij in een bod van € 257.775, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.889 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.589+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.775+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.664+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 235.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurplein 46 in Den Haag bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.589
Verwachte verkoopprijs€ 257.775
Verwachte vraagprijs€ 235.889
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.589 is Goeverneurplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurplein 46 in Den Haag.

Wat is Goeverneurplein 46 in Den Haag waard?
Goeverneurplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.589 (bandbreedte € 216.998 – € 276.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneurplein 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goeverneurplein 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 235.889 (bandbreedte € 224.095 – € 247.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurplein 46 in Den Haag?
Voor Goeverneurplein 46 adviseren wij een bod van € 257.775 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurplein 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurplein 46 in Den Haag bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurplein 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurplein 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurplein 46 ligt rond € 246.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurplein 46?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.