Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneurplein 51

2523EC Den Haag

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.989
+4,0%
[ € 232.310 – € 295.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.990[ € 240.341 – € 265.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.466[ € 261.251 – € 288.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurplein 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.989 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,3%
+€ 10.21012 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Goeverneurplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.989 voor Goeverneurplein 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurplein 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.466. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.989.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurplein 51
€ 275.466[ € 261.251 – € 288.751 ]
Verkoper houdt over€ 271.186−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.125+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneurplein 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneurplein 51
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 252.990[ € 240.341 – € 265.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurplein 51 adviseren wij in een bod van € 275.466, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.990 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.989+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.466+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.239+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 252.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurplein 51 in Den Haag bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.989
Verwachte verkoopprijs€ 275.466
Verwachte vraagprijs€ 252.990
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.989 is Goeverneurplein 51 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurplein 51 in Den Haag.

Wat is Goeverneurplein 51 in Den Haag waard?
Goeverneurplein 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.989 (bandbreedte € 232.310 – € 295.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneurplein 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goeverneurplein 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.990 (bandbreedte € 240.341 – € 265.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurplein 51 in Den Haag?
Voor Goeverneurplein 51 adviseren wij een bod van € 275.466 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurplein 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurplein 51 in Den Haag bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurplein 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurplein 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurplein 51 ligt rond € 263.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurplein 51?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.