Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koetsveldstraat 36

2523EH Den Haag

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.846
+4,0%
[ € 359.784 – € 457.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.069[ € 373.416 – € 412.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.256[ € 403.289 – € 445.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.846 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.81312 maanden +4,0%
+€ 58612 mnd vs. NL +0,1%
Van Koetsveldstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.846 voor Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.256. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.846.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveldstraat 36
€ 425.256[ € 403.289 – € 445.740 ]
Verkoper houdt over€ 419.328−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.911+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koetsveldstraat 36
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 393.069[ € 373.416 – € 412.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveldstraat 36 adviseren wij in een bod van € 425.256, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.069 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.256+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.519+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveldstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 393.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveldstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.846
Verwachte verkoopprijs€ 425.256
Verwachte vraagprijs€ 393.069
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.846 ligt Van Koetsveldstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag.

Wat is Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag waard?
Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.846 (bandbreedte € 359.784 – € 457.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 393.069 (bandbreedte € 373.416 – € 412.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag?
Voor Van Koetsveldstraat 36 adviseren wij een bod van € 425.256 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveldstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveldstraat 36 ligt rond € 408.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveldstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveldstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.