Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarnout Drostlaan 1

2523EJ Den Haag

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.885
+4,0%
[ € 320.219 – € 407.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.528[ € 331.102 – € 365.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.887[ € 359.577 – € 397.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.885 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.07412 maanden +4,0%
+€ 52212 mnd vs. NL +0,1%
Aarnout Drostlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.885 voor Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.887. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.885.

Verwachte verkoopprijs Aarnout Drostlaan 1
€ 378.887[ € 359.577 – € 397.426 ]
Verkoper houdt over€ 373.469−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.615+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Aarnout Drostlaan 1
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 348.528[ € 331.102 – € 365.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarnout Drostlaan 1 adviseren wij in een bod van € 378.887, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.528 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.885+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.887+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.831+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarnout Drostlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarnout Drostlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.885
Verwachte verkoopprijs€ 378.887
Verwachte vraagprijs€ 348.528
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Laakkade 432, 2521XZ Den Haag
Laakkade 432
1925 · 94 m²
€ 339.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.885 zit Aarnout Drostlaan 1 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aarnout Drostlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag.

Wat is Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag waard?
Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.885 (bandbreedte € 320.219 – € 407.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 348.528 (bandbreedte € 331.102 – € 365.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag?
Voor Aarnout Drostlaan 1 adviseren wij een bod van € 378.887 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarnout Drostlaan 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarnout Drostlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Aarnout Drostlaan 1 ligt rond € 363.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarnout Drostlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Aarnout Drostlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.