Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheppingstraat 46

2523HM Den Haag

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.710
+4,0%
[ € 294.545 – € 374.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.976[ € 304.927 – € 337.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.031[ € 331.151 – € 366.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheppingstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.710 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94612 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Scheppingstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.710 voor Scheppingstraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheppingstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.031. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.710.

Verwachte verkoopprijs Scheppingstraat 46
€ 349.031[ € 331.151 – € 366.009 ]
Verkoper houdt over€ 343.942−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.162+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheppingstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Scheppingstraat 46
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 320.976[ € 304.927 – € 337.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheppingstraat 46 adviseren wij in een bod van € 349.031, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.976 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.710+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.031+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.483+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheppingstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 320.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheppingstraat 46 in Den Haag bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheppingstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.710
Verwachte verkoopprijs€ 349.031
Verwachte vraagprijs€ 320.976
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.710 zit Scheppingstraat 46 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheppingstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheppingstraat 46 in Den Haag.

Wat is Scheppingstraat 46 in Den Haag waard?
Scheppingstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.710 (bandbreedte € 294.545 – € 374.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheppingstraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheppingstraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.976 (bandbreedte € 304.927 – € 337.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheppingstraat 46 in Den Haag?
Voor Scheppingstraat 46 adviseren wij een bod van € 349.031 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheppingstraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheppingstraat 46 in Den Haag bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheppingstraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheppingstraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheppingstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Scheppingstraat 46 ligt rond € 334.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheppingstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Scheppingstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.