Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlotenstraat 39

2523JA Den Haag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.068
+4,0%
[ € 348.540 – € 443.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.912[ € 360.916 – € 398.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.911[ € 391.594 – € 432.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlotenstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.068 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,3%
+€ 15.31912 maanden +4,0%
+€ 56812 mnd vs. NL +0,1%
Van Vlotenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.068 voor Van Vlotenstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlotenstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.911. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.068.

Verwachte verkoopprijs Van Vlotenstraat 39
€ 412.911[ € 391.594 – € 432.815 ]
Verkoper houdt over€ 407.119−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.319+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlotenstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlotenstraat 39
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 379.912[ € 360.916 – € 398.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlotenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 412.911, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.912 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.068+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.911+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.557+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlotenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 379.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlotenstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlotenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.068
Verwachte verkoopprijs€ 412.911
Verwachte vraagprijs€ 379.912
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.068 ligt Van Vlotenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Vlotenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag.

Wat is Van Vlotenstraat 39 in Den Haag waard?
Van Vlotenstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.068 (bandbreedte € 348.540 – € 443.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 379.912 (bandbreedte € 360.916 – € 398.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlotenstraat 39 in Den Haag?
Voor Van Vlotenstraat 39 adviseren wij een bod van € 412.911 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlotenstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlotenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlotenstraat 39 ligt rond € 396.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlotenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van Vlotenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.