Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vlotenstraat 63

2523JB Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.586
+4,0%
[ € 297.956 – € 379.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.635[ € 308.403 – € 340.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.137[ € 334.926 – € 370.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlotenstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.586 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.09612 maanden +4,0%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,1%
Van Vlotenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.586 voor Van Vlotenstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlotenstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.137. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.586.

Verwachte verkoopprijs Van Vlotenstraat 63
€ 353.137[ € 334.926 – € 370.182 ]
Verkoper houdt over€ 348.002−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.350+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlotenstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlotenstraat 63
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 324.635[ € 308.403 – € 340.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlotenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 353.137, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.635 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.586+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.137+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.794+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlotenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 324.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlotenstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlotenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.586
Verwachte verkoopprijs€ 353.137
Verwachte vraagprijs€ 324.635
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 301.327
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 215, 2524EJ Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 215
1931 · 61 m²
€ 287.478
Straatbeeld van Jan van Beersstraat 76, 2523JZ Den Haag
Jan van Beersstraat 76
1934 · 63 m²
€ 288.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.586 zit Van Vlotenstraat 63 in het middensegment van Laakkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Vlotenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag.

Wat is Van Vlotenstraat 63 in Den Haag waard?
Van Vlotenstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.586 (bandbreedte € 297.956 – € 379.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 324.635 (bandbreedte € 308.403 – € 340.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlotenstraat 63 in Den Haag?
Voor Van Vlotenstraat 63 adviseren wij een bod van € 353.137 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlotenstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlotenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlotenstraat 63 ligt rond € 338.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlotenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Van Vlotenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.