Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 41

2523KB Den Haag

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.885
+4,0%
[ € 243.659 – € 310.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.381[ € 252.112 – € 278.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.888[ € 274.046 – € 302.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.885 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.70912 maanden +4,0%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Dautzenbergstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.885 voor Dautzenbergstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.888. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.885.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 41
€ 288.888[ € 274.046 – € 302.893 ]
Verkoper houdt over€ 284.460−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.816+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dautzenbergstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Dautzenbergstraat 41
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 265.381[ € 252.112 – € 278.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 41 adviseren wij in een bod van € 288.888, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.381 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.888+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.332+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 265.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.885
Verwachte verkoopprijs€ 288.888
Verwachte vraagprijs€ 265.381
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 191, 2524EH Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 191
1933 · 74 m²
€ 314.844
Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.885 is Dautzenbergstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag.

Wat is Dautzenbergstraat 41 in Den Haag waard?
Dautzenbergstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.885 (bandbreedte € 243.659 – € 310.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.381 (bandbreedte € 252.112 – € 278.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 41 in Den Haag?
Voor Dautzenbergstraat 41 adviseren wij een bod van € 288.888 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 41 ligt rond € 276.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.