Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oosterwijk Bruynstraat 3H

2523XS Den Haag

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.146
+4,0%
[ € 434.848 – € 553.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.759[ € 451.021 – € 498.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.327[ € 488.005 – € 539.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.146 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,3%
+€ 19.11212 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Van Oosterwijk Bruynstraat 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.146 voor Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.327. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.146.

Verwachte verkoopprijs Van Oosterwijk Bruynstraat 3H
€ 514.327[ € 488.005 – € 539.374 ]
Verkoper houdt over€ 507.419−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.764+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oosterwijk Bruynstraat 3H
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 474.759[ € 451.021 – € 498.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oosterwijk Bruynstraat 3H adviseren wij in een bod van € 514.327, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.759 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.146+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.327+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.043+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oosterwijk Bruynstraat 3H zal in bij een vraagprijs van € 474.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 494.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oosterwijk Bruynstraat 3H

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.146
Verwachte verkoopprijs€ 514.327
Verwachte vraagprijs€ 474.759
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oosterwijk Bruynstraat 3H valt met een geschatte woningwaarde van € 494.146 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oosterwijk Bruynstraat 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag.

Wat is Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag waard?
Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.146 (bandbreedte € 434.848 – € 553.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag is in oktober 2026 € 474.759 (bandbreedte € 451.021 – € 498.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag?
Voor Van Oosterwijk Bruynstraat 3H adviseren wij een bod van € 514.327 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H ligt rond € 494.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H?
Huishoudens in de buurt van Van Oosterwijk Bruynstraat 3H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.