Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferrandweg 4D

2523XT Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.949
+4,0%
[ € 253.395 – € 322.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.536[ € 284.897 – € 314.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferrandweg 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.949 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13712 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
Ferrandweg 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.949 voor Ferrandweg 4D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferrandweg 4D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.949.

Verwachte verkoopprijs Ferrandweg 4D
€ 300.536[ € 284.897 – € 314.885 ]
Verkoper houdt over€ 295.980−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.697+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferrandweg 4D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Ferrandweg 4D
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferrandweg 4D adviseren wij in een bod van € 300.536, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.889 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.949+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.536+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.563+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferrandweg 4D zal in bij een vraagprijs van € 275.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferrandweg 4D in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferrandweg 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.949
Verwachte verkoopprijs€ 300.536
Verwachte vraagprijs€ 275.889
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 143, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 143
1985 · 85 m²
€ 293.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferrandweg 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferrandweg 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferrandweg 4D in Den Haag.

Wat is Ferrandweg 4D in Den Haag waard?
Ferrandweg 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.949 (bandbreedte € 253.395 – € 322.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferrandweg 4D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ferrandweg 4D in Den Haag is in oktober 2026 € 275.889 (bandbreedte € 262.095 – € 289.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferrandweg 4D in Den Haag?
Voor Ferrandweg 4D adviseren wij een bod van € 300.536 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferrandweg 4D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ferrandweg 4D in Den Haag bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferrandweg 4D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferrandweg 4D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferrandweg 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ferrandweg 4D ligt rond € 287.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferrandweg 4D?
Huishoudens in de buurt van Ferrandweg 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.