Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelsstraat 54

2524BG Den Haag

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.333
+4,0%
[ € 185.973 – € 236.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.924[ € 191.828 – € 212.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.530[ € 209.284 – € 231.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelsstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.333 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,3%
+€ 8.17412 maanden +4,0%
+€ 30312 mnd vs. NL +0,1%
Rosseelsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.333 voor Rosseelsstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelsstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.530. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.333.

Verwachte verkoopprijs Rosseelsstraat 54
€ 220.530[ € 209.284 – € 231.314 ]
Verkoper houdt over€ 216.854−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.091+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseelsstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseelsstraat 54
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 201.924[ € 191.828 – € 212.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 220.530, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.924 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.333+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.530+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.557+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 201.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelsstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 211.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.333
Verwachte verkoopprijs€ 220.530
Verwachte vraagprijs€ 201.924
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 215, 2524EJ Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 215
1931 · 61 m²
€ 287.478
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 301.327
Straatbeeld van Jan van Beersstraat 76, 2523JZ Den Haag
Jan van Beersstraat 76
1934 · 63 m²
€ 288.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.333 is Rosseelsstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosseelsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelsstraat 54 in Den Haag.

Wat is Rosseelsstraat 54 in Den Haag waard?
Rosseelsstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.333 (bandbreedte € 185.973 – € 236.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 201.924 (bandbreedte € 191.828 – € 212.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelsstraat 54 in Den Haag?
Voor Rosseelsstraat 54 adviseren wij een bod van € 220.530 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelsstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelsstraat 54 in Den Haag bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelsstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelsstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelsstraat 54 ligt rond € 211.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rosseelsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.