Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelsstraat 98E

2524BJ Den Haag

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.283
+4,0%
[ € 271.289 – € 345.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.602[ € 280.822 – € 310.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.508[ € 304.973 – € 337.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelsstraat 98E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.283 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.92312 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Rosseelsstraat 98E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.283 voor Rosseelsstraat 98E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelsstraat 98E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.508. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.283.

Verwachte verkoopprijs Rosseelsstraat 98E
€ 321.508[ € 304.973 – € 337.075 ]
Verkoper houdt over€ 316.721−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.088+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseelsstraat 98E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseelsstraat 98E
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 295.602[ € 280.822 – € 310.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelsstraat 98E adviseren wij in een bod van € 321.508, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.283+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.508+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.583+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelsstraat 98E zal in bij een vraagprijs van € 295.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelsstraat 98E in Den Haag bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelsstraat 98E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.283
Verwachte verkoopprijs€ 321.508
Verwachte vraagprijs€ 295.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosseelsstraat 98E ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosseelsstraat 98E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelsstraat 98E in Den Haag.

Wat is Rosseelsstraat 98E in Den Haag waard?
Rosseelsstraat 98E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.283 (bandbreedte € 271.289 – € 345.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 98E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rosseelsstraat 98E in Den Haag is in oktober 2026 € 295.602 (bandbreedte € 280.822 – € 310.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelsstraat 98E in Den Haag?
Voor Rosseelsstraat 98E adviseren wij een bod van € 321.508 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelsstraat 98E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelsstraat 98E in Den Haag bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelsstraat 98E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelsstraat 98E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelsstraat 98E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelsstraat 98E ligt rond € 308.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelsstraat 98E?
Huishoudens in de buurt van Rosseelsstraat 98E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.