Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeganckplein 33

2524CS Den Haag

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.329
+4,0%
[ € 271.330 – € 345.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.635[ € 280.853 – € 310.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.568[ € 305.006 – € 337.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeganckplein 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.329 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.92512 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Ledeganckplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.329 voor Ledeganckplein 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeganckplein 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.568. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.329.

Verwachte verkoopprijs Ledeganckplein 33
€ 321.568[ € 305.006 – € 337.113 ]
Verkoper houdt over€ 316.781−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.149+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeganckplein 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeganckplein 33
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 295.635[ € 280.853 – € 310.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeganckplein 33 adviseren wij in een bod van € 321.568, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.635 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.329+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.568+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.646+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeganckplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeganckplein 33 in Den Haag bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeganckplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.329
Verwachte verkoopprijs€ 321.568
Verwachte vraagprijs€ 295.635
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 230.933
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 441, 2524AN Den Haag
Van Zeggelenlaan 441
1933 · 65 m²
€ 262.457
Straatbeeld van Van Zeggelenlaan 63, 2524AB Den Haag
Van Zeggelenlaan 63
1930 · 63 m²
€ 301.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledeganckplein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ledeganckplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeganckplein 33 in Den Haag.

Wat is Ledeganckplein 33 in Den Haag waard?
Ledeganckplein 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.329 (bandbreedte € 271.330 – € 345.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeganckplein 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ledeganckplein 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.635 (bandbreedte € 280.853 – € 310.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeganckplein 33 in Den Haag?
Voor Ledeganckplein 33 adviseren wij een bod van € 321.568 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeganckplein 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeganckplein 33 in Den Haag bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeganckplein 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeganckplein 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeganckplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ledeganckplein 33 ligt rond € 308.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeganckplein 33?
Huishoudens in de buurt van Ledeganckplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.