Huiswaardemeter

Woningwaarde Prudens van Duysestraat 8

2524EA Den Haag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.127
+4,0%
[ € 367.072 – € 467.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.363[ € 411.606 – € 454.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.127 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.13312 maanden +4,0%
+€ 59812 mnd vs. NL +0,1%
Prudens van Duysestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.127 voor Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.363. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.127.

Verwachte verkoopprijs Prudens van Duysestraat 8
€ 433.363[ € 411.606 – € 454.932 ]
Verkoper houdt over€ 427.346−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.180+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.346

Wat is de vraagprijs?

Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag staat in te koop voor € 400.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Prudens van Duysestraat 8
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prudens van Duysestraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.363, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.804 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.127+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.363+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.031+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prudens van Duysestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prudens van Duysestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.127
Verwachte verkoopprijs€ 433.363
Vraagprijs€ 400.804
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.127 ligt Prudens van Duysestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prudens van Duysestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag.

Wat is Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag waard?
Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.127 (bandbreedte € 367.072 – € 467.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag?
Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 400.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag?
Voor Prudens van Duysestraat 8 adviseren wij een bod van € 433.363 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prudens van Duysestraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prudens van Duysestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Prudens van Duysestraat 8 ligt rond € 417.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prudens van Duysestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prudens van Duysestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.