Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinjeur Semeynsweg 5

2524EB Den Haag

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.805
+4,0%
[ € 239.188 – € 304.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.093[ € 247.088 – € 273.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.510[ € 268.090 – € 296.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.805 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51312 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Sinjeur Semeynsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.805 voor Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.510. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.805.

Verwachte verkoopprijs Sinjeur Semeynsweg 5
€ 283.510[ € 268.090 – € 296.311 ]
Verkoper houdt over€ 279.141−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.330+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Sinjeur Semeynsweg 5
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 260.093[ € 247.088 – € 273.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinjeur Semeynsweg 5 adviseren wij in een bod van € 283.510, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.093 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.805+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.510+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.686+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinjeur Semeynsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinjeur Semeynsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.805
Verwachte verkoopprijs€ 283.510
Verwachte vraagprijs€ 260.093
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonckbloetplein 30, 2523AS Den Haag
Jonckbloetplein 30
1931 · 69 m²
€ 313.608
Straatbeeld van Sinjeur Semeynsweg 191, 2524EH Den Haag
Sinjeur Semeynsweg 191
1933 · 74 m²
€ 314.844
Straatbeeld van Goeverneurlaan 473, 2523CC Den Haag
Goeverneurlaan 473
1931 · 73 m²
€ 268.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.805 is Sinjeur Semeynsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinjeur Semeynsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag.

Wat is Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag waard?
Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.805 (bandbreedte € 239.188 – € 304.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.093 (bandbreedte € 247.088 – € 273.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag?
Voor Sinjeur Semeynsweg 5 adviseren wij een bod van € 283.510 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Sinjeur Semeynsweg 5 ligt rond € 271.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinjeur Semeynsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.