Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinjeur Semeynsweg 65

2524EC Den Haag

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.368
+4,0%
[ € 352.324 – € 448.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.119[ € 363.013 – € 401.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.874[ € 392.417 – € 433.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.368 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.48512 maanden +4,0%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,1%
Sinjeur Semeynsweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.368 voor Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.874. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.368.

Verwachte verkoopprijs Sinjeur Semeynsweg 65
€ 416.874[ € 392.417 – € 433.724 ]
Verkoper houdt over€ 411.038−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.361+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sinjeur Semeynsweg 65
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 382.119[ € 363.013 – € 401.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinjeur Semeynsweg 65 adviseren wij in een bod van € 416.874, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.119 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.368+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.874+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.718+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinjeur Semeynsweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 382.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinjeur Semeynsweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.368
Verwachte verkoopprijs€ 416.874
Verwachte vraagprijs€ 382.119
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Straatbeeld van Van Vlotenstraat 30, 2523JC Den Haag
Van Vlotenstraat 30
1932 · 100 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.368 ligt Sinjeur Semeynsweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sinjeur Semeynsweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag.

Wat is Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag waard?
Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.368 (bandbreedte € 352.324 – € 448.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 382.119 (bandbreedte € 363.013 – € 401.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag?
Voor Sinjeur Semeynsweg 65 adviseren wij een bod van € 416.874 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Sinjeur Semeynsweg 65 ligt rond € 400.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinjeur Semeynsweg 65?
Huishoudens in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.