Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinjeur Semeynsweg 321

2524EL Den Haag

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.927
+3,1%
[ € 432.896 – € 550.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.301[ € 485.731 – € 536.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.927 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds mei +0,3%
+€ 14.83012 maanden +3,1%
€ -5.40212 mnd vs. NL -1,1%
Sinjeur Semeynsweg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.927 voor Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.927.

Verwachte verkoopprijs Sinjeur Semeynsweg 321
€ 511.301[ € 485.731 – € 536.860 ]
Verkoper houdt over€ 504.427−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.677+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.427

Wat is de vraagprijs?

Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag staat in te koop voor € 472.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Sinjeur Semeynsweg 321
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 472.547[ € 448.920 – € 496.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 340.200[ € 239.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinjeur Semeynsweg 321 adviseren wij in een bod van € 511.301, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 472.547 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.301+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.866+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinjeur Semeynsweg 321 zal in bij een vraagprijs van € 472.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 491.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinjeur Semeynsweg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.927
Verwachte verkoopprijs€ 511.301
Vraagprijs€ 472.547
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Straatbeeld van Jan Wapstraat 225, 2523GH Den Haag
Jan Wapstraat 225
1930 · 65 m²
€ 228.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinjeur Semeynsweg 321 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.927 duidelijk in het hogere segment van Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sinjeur Semeynsweg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag.

Wat is Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag waard?
Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.927 (bandbreedte € 432.896 – € 550.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag?
Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 472.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag?
Voor Sinjeur Semeynsweg 321 adviseren wij een bod van € 511.301 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinjeur Semeynsweg 321 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Sinjeur Semeynsweg 321 ligt rond € 491.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinjeur Semeynsweg 321?
Huishoudens in de buurt van Sinjeur Semeynsweg 321 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.