Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 177

2524HH Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.054
+3,3%
[ € 368.768 – € 469.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.523[ € 410.646 – € 453.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.054 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,3%
+€ 13.56912 maanden +3,3%
€ -75312 mnd vs. NL -0,2%
Alberdingk Thijmstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.054 voor Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.523. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.054.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 177
€ 436.523[ € 410.646 – € 453.872 ]
Verkoper houdt over€ 430.471−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.403+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.471

Wat is de vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 177
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 395.375[ € 269.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 177 adviseren wij in een bod van € 436.523, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.054+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.523+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.349+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.054
Verwachte verkoopprijs€ 436.523
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 322.370
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 332.874
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.054 ligt Alberdingk Thijmstraat 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag waard?
Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.054 (bandbreedte € 368.768 – € 469.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag?
Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag?
Voor Alberdingk Thijmstraat 177 adviseren wij een bod van € 436.523 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 177 ligt rond € 419.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.