Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nagelhof 11

2524HM Den Haag

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.873
+4,0%
[ € 483.888 – € 615.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.559[ € 502.131 – € 554.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.047[ € 542.804 – € 599.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nagelhof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.873 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.26712 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,1%
Van Nagelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.873 voor Van Nagelhof 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nagelhof 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.047. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.873.

Verwachte verkoopprijs Van Nagelhof 11
€ 572.047[ € 542.804 – € 599.941 ]
Verkoper houdt over€ 564.504−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.638+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nagelhof 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nagelhof 11
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 528.559[ € 502.131 – € 554.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nagelhof 11 adviseren wij in een bod van € 572.047, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.559 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.047+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.649+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nagelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nagelhof 11 in Den Haag bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 549.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nagelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.873
Verwachte verkoopprijs€ 572.047
Verwachte vraagprijs€ 528.559
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nagelhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.873 duidelijk in het hogere segment van Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Nagelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nagelhof 11 in Den Haag.

Wat is Van Nagelhof 11 in Den Haag waard?
Van Nagelhof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.873 (bandbreedte € 483.888 – € 615.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 528.559 (bandbreedte € 502.131 – € 554.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nagelhof 11 in Den Haag?
Voor Van Nagelhof 11 adviseren wij een bod van € 572.047 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nagelhof 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nagelhof 11 in Den Haag bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nagelhof 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nagelhof 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nagelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Van Nagelhof 11 ligt rond € 549.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nagelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Van Nagelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.