Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nagelhof 4

2524HM Den Haag

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.707
+4,0%
[ € 307.742 – € 391.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.173[ € 318.414 – € 351.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.871[ € 346.116 – € 382.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nagelhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.707 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.52612 maanden +4,0%
+€ 50212 mnd vs. NL +0,1%
Van Nagelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.707 voor Van Nagelhof 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nagelhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.871. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.707.

Verwachte verkoopprijs Van Nagelhof 4
€ 364.871[ € 346.116 – € 382.550 ]
Verkoper houdt over€ 359.607−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.318+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nagelhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nagelhof 4
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 335.173[ € 318.414 – € 351.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nagelhof 4 adviseren wij in een bod van € 364.871, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.173 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.707+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.871+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.115+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nagelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nagelhof 4 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nagelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.707
Verwachte verkoopprijs€ 364.871
Verwachte vraagprijs€ 335.173
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nagelhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Nagelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nagelhof 4 in Den Haag.

Wat is Van Nagelhof 4 in Den Haag waard?
Van Nagelhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.707 (bandbreedte € 307.742 – € 391.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 335.173 (bandbreedte € 318.414 – € 351.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nagelhof 4 in Den Haag?
Voor Van Nagelhof 4 adviseren wij een bod van € 364.871 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nagelhof 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nagelhof 4 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nagelhof 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nagelhof 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nagelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Van Nagelhof 4 ligt rond € 349.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nagelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Van Nagelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.