Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nagelhof 7

2524HM Den Haag

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.393
+4,0%
[ € 468.506 – € 596.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.517[ € 485.941 – € 537.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.121[ € 525.788 – € 581.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nagelhof 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.393 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.59112 maanden +4,0%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,1%
Van Nagelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.393 voor Van Nagelhof 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nagelhof 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.121. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.393.

Verwachte verkoopprijs Van Nagelhof 7
€ 554.121[ € 525.788 – € 581.135 ]
Verkoper houdt over€ 546.776−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.353+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nagelhof 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nagelhof 7
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 511.517[ € 485.941 – € 537.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nagelhof 7 adviseren wij in een bod van € 554.121, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.517 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.393+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.121+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.827+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nagelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 511.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nagelhof 7 in Den Haag bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 532.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nagelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.393
Verwachte verkoopprijs€ 554.121
Verwachte vraagprijs€ 511.517
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nagelhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.393 duidelijk in het hogere segment van Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nagelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nagelhof 7 in Den Haag.

Wat is Van Nagelhof 7 in Den Haag waard?
Van Nagelhof 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.393 (bandbreedte € 468.506 – € 596.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Nagelhof 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 511.517 (bandbreedte € 485.941 – € 537.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nagelhof 7 in Den Haag?
Voor Van Nagelhof 7 adviseren wij een bod van € 554.121 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nagelhof 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nagelhof 7 in Den Haag bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nagelhof 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nagelhof 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nagelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Van Nagelhof 7 ligt rond € 532.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nagelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Van Nagelhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.