Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 63A

2524JN Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.941
+4,0%
[ € 276.268 – € 351.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.948[ € 285.901 – € 315.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.495[ € 310.488 – € 343.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 63A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.941 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.14212 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Hasebroekstraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.941 voor Hasebroekstraat 63A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 63A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.495. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.941.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 63A
€ 327.495[ € 310.488 – € 343.171 ]
Verkoper houdt over€ 322.643−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.195+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 63A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 63A
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 300.948[ € 285.901 – € 315.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 63A adviseren wij in een bod van € 327.495, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.948 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.941+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.495+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.870+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 300.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 63A in Den Haag bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.941
Verwachte verkoopprijs€ 327.495
Verwachte vraagprijs€ 300.948
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasebroekstraat 63A ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 63A in Den Haag.

Wat is Hasebroekstraat 63A in Den Haag waard?
Hasebroekstraat 63A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.941 (bandbreedte € 276.268 – € 351.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 63A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 63A in Den Haag is in oktober 2026 € 300.948 (bandbreedte € 285.901 – € 315.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 63A in Den Haag?
Voor Hasebroekstraat 63A adviseren wij een bod van € 327.495 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 63A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 63A in Den Haag bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 63A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 63A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 63A ligt rond € 313.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.