Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarstraat 77

2524PB Den Haag

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.125
+4,0%
[ € 340.670 – € 433.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.960[ € 352.412 – € 389.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.994[ € 383.072 – € 423.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.125 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 14.97312 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,1%
Max Havelaarstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.125 voor Max Havelaarstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.994. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.125.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarstraat 77
€ 403.994[ € 383.072 – € 423.395 ]
Verkoper houdt over€ 398.300−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.224+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarstraat 77
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 370.960[ € 352.412 – € 389.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarstraat 77 adviseren wij in een bod van € 403.994, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.960 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.994+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.194+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 370.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.125
Verwachte verkoopprijs€ 403.994
Verwachte vraagprijs€ 370.960
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.125 zit Max Havelaarstraat 77 in het middensegment van Spoorwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag.

Wat is Max Havelaarstraat 77 in Den Haag waard?
Max Havelaarstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.125 (bandbreedte € 340.670 – € 433.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.960 (bandbreedte € 352.412 – € 389.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarstraat 77 in Den Haag?
Voor Max Havelaarstraat 77 adviseren wij een bod van € 403.994 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarstraat 77 ligt rond € 387.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.