Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetsstraat 254

2524RG Den Haag

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.376
+4,0%
[ € 279.291 – € 355.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.003[ € 313.957 – € 347.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetsstraat 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.376 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.27512 maanden +4,0%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Beetsstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.376 voor Beetsstraat 254 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetsstraat 254 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.003. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.376.

Verwachte verkoopprijs Beetsstraat 254
€ 331.003[ € 313.957 – € 347.005 ]
Verkoper houdt over€ 326.112−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.773+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetsstraat 254 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Beetsstraat 254
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetsstraat 254 adviseren wij in een bod van € 331.003, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.310 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.376+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.003+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.553+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetsstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 304.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetsstraat 254 in Den Haag bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 317.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetsstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.376
Verwachte verkoopprijs€ 331.003
Verwachte vraagprijs€ 304.310
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 177, 2524HH Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 177
1929 · 112 m²
€ 419.054
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 281.794
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 288.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetsstraat 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beetsstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetsstraat 254 in Den Haag.

Wat is Beetsstraat 254 in Den Haag waard?
Beetsstraat 254 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.376 (bandbreedte € 279.291 – € 355.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetsstraat 254 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beetsstraat 254 in Den Haag is in oktober 2026 € 304.310 (bandbreedte € 289.095 – € 319.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetsstraat 254 in Den Haag?
Voor Beetsstraat 254 adviseren wij een bod van € 331.003 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetsstraat 254 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beetsstraat 254 in Den Haag bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetsstraat 254 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetsstraat 254 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetsstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beetsstraat 254 ligt rond € 317.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetsstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Beetsstraat 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.