Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Dorbeenhof 4

2524RV Den Haag

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.988
+4,0%
[ € 376.629 – € 479.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.463[ € 390.890 – € 432.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.177[ € 422.161 – € 466.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.988 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.55312 maanden +4,0%
+€ 61412 mnd vs. NL +0,1%
Mevrouw Dorbeenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.988 voor Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.177. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.988.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Dorbeenhof 4
€ 445.177[ € 422.161 – € 466.599 ]
Verkoper houdt over€ 439.030−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.231+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Dorbeenhof 4
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 411.463[ € 390.890 – € 432.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Dorbeenhof 4 adviseren wij in een bod van € 445.177, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.463 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.988+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.177+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.436+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Dorbeenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Dorbeenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.988
Verwachte verkoopprijs€ 445.177
Verwachte vraagprijs€ 411.463
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.988 ligt Mevrouw Dorbeenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Dorbeenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag.

Wat is Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag waard?
Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.988 (bandbreedte € 376.629 – € 479.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 411.463 (bandbreedte € 390.890 – € 432.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag?
Voor Mevrouw Dorbeenhof 4 adviseren wij een bod van € 445.177 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Dorbeenhof 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Dorbeenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Dorbeenhof 4 ligt rond € 427.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Dorbeenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Dorbeenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.