Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 46

2524SR Den Haag

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.037
+4,0%
[ € 464.673 – € 591.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.728[ € 482.342 – € 533.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.158[ € 520.929 – € 575.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.037 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,3%
+€ 20.42312 maanden +4,0%
+€ 75712 mnd vs. NL +0,1%
Vosmaerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.037 voor Vosmaerstraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.158. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.037.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 46
€ 549.158[ € 520.929 – € 575.763 ]
Verkoper houdt over€ 541.867−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.291+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 46
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 507.728[ € 482.342 – € 533.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 549.158, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.728 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.158+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.616+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 507.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 46 in Den Haag bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.037
Verwachte verkoopprijs€ 549.158
Verwachte vraagprijs€ 507.728
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmaerstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.037 duidelijk in het hogere segment van Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 46 in Den Haag.

Wat is Vosmaerstraat 46 in Den Haag waard?
Vosmaerstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.037 (bandbreedte € 464.673 – € 591.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 507.728 (bandbreedte € 482.342 – € 533.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 46 in Den Haag?
Voor Vosmaerstraat 46 adviseren wij een bod van € 549.158 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 46 in Den Haag bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 46 ligt rond € 528.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.