Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huëtstraat 28

2524TT Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.622
+3,1%
[ € 459.027 – € 584.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.685[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huëtstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.622 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds mei +0,3%
+€ 15.72512 maanden +3,1%
€ -5.72812 mnd vs. NL -1,1%
Busken Huëtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.622 voor Busken Huëtstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huëtstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.685. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.622.

Verwachte verkoopprijs Busken Huëtstraat 28
€ 541.685[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 534.476−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.669+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.476

Wat is de vraagprijs?

Busken Huëtstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Busken Huëtstraat 28
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 425.625[ € 269.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huëtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 541.685, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.622+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.685+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.769+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huëtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huëtstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 521.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huëtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.622
Verwachte verkoopprijs€ 541.685
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 326.996
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 382.077
Straatbeeld van Withuysstraat 47, 2523GP Den Haag
Withuysstraat 47
1930 · 77 m²
€ 243.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huëtstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.622 duidelijk in het hogere segment van Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huëtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag.

Wat is Busken Huëtstraat 28 in Den Haag waard?
Busken Huëtstraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.622 (bandbreedte € 459.027 – € 584.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de vraagprijs van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag?
Busken Huëtstraat 28 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huëtstraat 28 in Den Haag?
Voor Busken Huëtstraat 28 adviseren wij een bod van € 541.685 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huëtstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huëtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huëtstraat 28 ligt rond € 521.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huëtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Busken Huëtstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.