Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 226

2524VP Den Haag

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.762
+4,0%
[ € 284.911 – € 362.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.552[ € 295.024 – € 326.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.534[ € 320.101 – € 353.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 226 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.762 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.52212 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Hildebrandstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.762 voor Hildebrandstraat 226 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.534. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.762.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 226
€ 337.534[ € 320.101 – € 353.797 ]
Verkoper houdt over€ 332.571−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.435+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 226 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 226
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 310.552[ € 295.024 – € 326.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 402.643[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 226 adviseren wij in een bod van € 337.534, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.552 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.762+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.534+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.411+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 310.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 226 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.762
Verwachte verkoopprijs€ 337.534
Verwachte vraagprijs€ 310.552
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 316.870
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandstraat 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 226 in Den Haag.

Wat is Hildebrandstraat 226 in Den Haag waard?
Hildebrandstraat 226 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.762 (bandbreedte € 284.911 – € 362.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 226 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 226 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.552 (bandbreedte € 295.024 – € 326.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 226 in Den Haag?
Voor Hildebrandstraat 226 adviseren wij een bod van € 337.534 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 226 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 226 in Den Haag bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 226 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 226 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 226 ligt rond € 323.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.