Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelweg 493

2524XE Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.270
+3,1%
[ € 391.838 – € 498.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.627[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelweg 493 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.270 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds mei +0,3%
+€ 13.42312 maanden +3,1%
€ -4.89012 mnd vs. NL -1,1%
Schimmelweg 493
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.270 voor Schimmelweg 493 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelweg 493 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.270.

Verwachte verkoopprijs Schimmelweg 493
€ 463.627[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 457.277−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.050+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.277

Wat is de vraagprijs?

Schimmelweg 493 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Schimmelweg 493
Onder gem. in buurt SpoorwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorwijk
€ 425.625[ € 269.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelweg 493 adviseren wij in een bod van € 463.627, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.270+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.627+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.808+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelweg 493 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelweg 493 in Den Haag bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 445.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelweg 493

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.270
Verwachte verkoopprijs€ 463.627
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSpoorwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorwijk besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Spoorwijk

Spoorwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 54, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 54
1923 · 72 m²
€ 326.996
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 62, 2524HL Den Haag
Alberdingk Thijmstraat 62
1923 · 56 m²
€ 337.651
Straatbeeld van Camera Obscurastraat 262, 2524TP Den Haag
Camera Obscurastraat 262
1931 · 47 m²
€ 201.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.270 ligt Schimmelweg 493 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelweg 493

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelweg 493 in Den Haag.

Wat is Schimmelweg 493 in Den Haag waard?
Schimmelweg 493 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.270 (bandbreedte € 391.838 – € 498.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorwijk.
Wat is de vraagprijs van Schimmelweg 493 in Den Haag?
Schimmelweg 493 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelweg 493 in Den Haag?
Voor Schimmelweg 493 adviseren wij een bod van € 463.627 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelweg 493 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelweg 493 in Den Haag bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelweg 493 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelweg 493 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelweg 493?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorwijk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelweg 493 ligt rond € 445.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelweg 493?
Huishoudens in de buurt van Schimmelweg 493 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorwijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.