Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heemstraat 378

2525EV Den Haag

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.607
+4,0%
[ € 253.974 – € 323.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.638[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heemstraat 378 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.607 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.16212 maanden +4,0%
+€ 41312 mnd vs. NL +0,1%
De Heemstraat 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.607 voor De Heemstraat 378 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heemstraat 378 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.638. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.607.

Verwachte verkoopprijs De Heemstraat 378
€ 300.638[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.081−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.801+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heemstraat 378 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs De Heemstraat 378
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heemstraat 378 adviseren wij in een bod van € 300.638, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.607+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.638+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.670+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heemstraat 378 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heemstraat 378 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heemstraat 378

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.607
Verwachte verkoopprijs€ 300.638
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.607 is De Heemstraat 378 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Heemstraat 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heemstraat 378 in Den Haag.

Wat is De Heemstraat 378 in Den Haag waard?
De Heemstraat 378 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.607 (bandbreedte € 253.974 – € 323.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heemstraat 378 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Heemstraat 378 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heemstraat 378 in Den Haag?
Voor De Heemstraat 378 adviseren wij een bod van € 300.638 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heemstraat 378 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Heemstraat 378 in Den Haag bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heemstraat 378 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heemstraat 378 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heemstraat 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Heemstraat 378 ligt rond € 288.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heemstraat 378?
Huishoudens in de buurt van De Heemstraat 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.