Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemaplein 46, 2526JB Den Haag

Woningwaarde Hobbemaplein 46

2526JB Den Haag

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.839
+4,0%
[ € 317.538 – € 404.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.881[ € 356.264 – € 393.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.839 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.95612 maanden +4,0%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Hobbemaplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.839 voor Hobbemaplein 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.881. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.839.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplein 46
€ 375.881[ € 356.264 – € 393.766 ]
Verkoper houdt over€ 370.496−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.549+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.496

Wat is de vraagprijs?

Hobbemaplein 46 in Den Haag staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Hobbemaplein 46
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplein 46 adviseren wij in een bod van € 375.881, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.839+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.881+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.675+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplein 46 in Den Haag bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.839
Verwachte verkoopprijs€ 375.881
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 1041, 2525HJ Den Haag
Hoefkade 1041
1927 · 107 m²
€ 374.594
Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemaplein 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplein 46 in Den Haag.

Wat is Hobbemaplein 46 in Den Haag waard?
Hobbemaplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.839 (bandbreedte € 317.538 – € 404.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hobbemaplein 46 in Den Haag?
Hobbemaplein 46 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplein 46 in Den Haag?
Voor Hobbemaplein 46 adviseren wij een bod van € 375.881 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplein 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplein 46 in Den Haag bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplein 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplein 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplein 46 ligt rond € 360.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplein 46?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.