Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplein 47

2526JB Den Haag

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.035
+4,0%
[ € 247.311 – € 314.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.307[ € 255.842 – € 282.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.274[ € 278.100 – € 307.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplein 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.035 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.87012 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Hobbemaplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.035 voor Hobbemaplein 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplein 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.035.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplein 47
€ 293.274[ € 278.100 – € 307.373 ]
Verkoper houdt over€ 288.798−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.289+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaplein 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaplein 47
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 269.307[ € 255.842 – € 282.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplein 47 adviseren wij in een bod van € 293.274, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.307 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.035+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.274+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.938+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 269.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplein 47 in Den Haag bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.035
Verwachte verkoopprijs€ 293.274
Verwachte vraagprijs€ 269.307
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Hobbemaplein 46, 2526JB Den Haag
Hobbemaplein 46
1926 · 95 m²
€ 360.839
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.035 is Hobbemaplein 47 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplein 47 in Den Haag.

Wat is Hobbemaplein 47 in Den Haag waard?
Hobbemaplein 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.035 (bandbreedte € 247.311 – € 314.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaplein 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 269.307 (bandbreedte € 255.842 – € 282.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplein 47 in Den Haag?
Voor Hobbemaplein 47 adviseren wij een bod van € 293.274 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplein 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplein 47 in Den Haag bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplein 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplein 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplein 47 ligt rond € 281.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplein 47?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.