Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannemanstraat 37

2526VG Den Haag

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.058
+4,0%
[ € 197.171 – € 250.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.384[ € 203.665 – € 225.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.169[ € 221.995 – € 245.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannemanstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.058 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.66612 maanden +4,0%
+€ 32112 mnd vs. NL +0,1%
Hannemanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.058 voor Hannemanstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannemanstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.169. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.058.

Verwachte verkoopprijs Hannemanstraat 37
€ 234.169[ € 221.995 – € 245.362 ]
Verkoper houdt over€ 230.343−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.002+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannemanstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hannemanstraat 37
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 214.384[ € 203.665 – € 225.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannemanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 234.169, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.384 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.058+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.169+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.877+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannemanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 214.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannemanstraat 37 in Den Haag bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannemanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.058
Verwachte verkoopprijs€ 234.169
Verwachte vraagprijs€ 214.384
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenbergstraat 49, 2515HH Den Haag
Westenbergstraat 49
1974 · 69 m²
€ 366.046
Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.058 is Hannemanstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannemanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannemanstraat 37 in Den Haag.

Wat is Hannemanstraat 37 in Den Haag waard?
Hannemanstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.058 (bandbreedte € 197.171 – € 250.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannemanstraat 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hannemanstraat 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 214.384 (bandbreedte € 203.665 – € 225.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannemanstraat 37 in Den Haag?
Voor Hannemanstraat 37 adviseren wij een bod van € 234.169 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannemanstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hannemanstraat 37 in Den Haag bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannemanstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannemanstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannemanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hannemanstraat 37 ligt rond € 224.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannemanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hannemanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.