Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier Heemskinderenstraat 157

2531CC Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.677
+3,1%
[ € 253.156 – € 322.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.675[ € 261.891 – € 289.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.669[ € 284.676 – € 314.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.677 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,3%
+€ 8.67212 maanden +3,1%
€ -3.16012 mnd vs. NL -1,1%
Vier Heemskinderenstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.677 voor Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.669. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.677.

Verwachte verkoopprijs Vier Heemskinderenstraat 157
€ 299.669[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verkoper houdt over€ 295.123−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.812+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.123

Wat is de vraagprijs?

Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag staat in te koop voor € 275.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Vier Heemskinderenstraat 157
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 275.675[ € 261.891 – € 289.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 265.406[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Heemskinderenstraat 157 adviseren wij in een bod van € 299.669, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.675 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.677+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.669+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.652+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Heemskinderenstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 275.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 287.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Heemskinderenstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.677
Verwachte verkoopprijs€ 299.669
Vraagprijs€ 275.675
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (25%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 246.267
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 243.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vier Heemskinderenstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vier Heemskinderenstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag.

Wat is Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag waard?
Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.677 (bandbreedte € 253.156 – € 322.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag?
Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.675. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag?
Voor Vier Heemskinderenstraat 157 adviseren wij een bod van € 299.669 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Heemskinderenstraat 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Heemskinderenstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vier Heemskinderenstraat 157 ligt rond € 287.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Heemskinderenstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Vier Heemskinderenstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.