Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Weertstraat 39

2531XG Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.970
+4,0%
[ € 391.574 – € 498.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.527[ € 406.151 – € 448.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.125[ € 439.455 – € 485.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Weertstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.970 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.21012 maanden +4,0%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,1%
Jan de Weertstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.970 voor Jan de Weertstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Weertstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.125. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.970.

Verwachte verkoopprijs Jan de Weertstraat 39
€ 463.125[ € 439.455 – € 485.713 ]
Verkoper houdt over€ 456.781−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.538+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Weertstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Weertstraat 39
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 427.527[ € 406.151 – € 448.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Weertstraat 39 adviseren wij in een bod van € 463.125, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.527 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.970+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.125+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.281+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Weertstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Weertstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Weertstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.970
Verwachte verkoopprijs€ 463.125
Verwachte vraagprijs€ 427.527
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Weertstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.970 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Weertstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag.

Wat is Jan de Weertstraat 39 in Den Haag waard?
Jan de Weertstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.970 (bandbreedte € 391.574 – € 498.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.527 (bandbreedte € 406.151 – € 448.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Weertstraat 39 in Den Haag?
Voor Jan de Weertstraat 39 adviseren wij een bod van € 463.125 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Weertstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Weertstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Weertstraat 39 ligt rond € 444.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Weertstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan de Weertstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.