Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendalestraat 40

2531XM Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.306
+3,3%
[ € 367.229 – € 467.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.702[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendalestraat 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.306 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,3%
+€ 13.51212 maanden +3,3%
€ -75012 mnd vs. NL -0,2%
Boendalestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.306 voor Boendalestraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendalestraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.702. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 417.306.

Verwachte verkoopprijs Boendalestraat 40
€ 434.702[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 428.670−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.546+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.670

Wat is de vraagprijs?

Boendalestraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Boendalestraat 40
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 297.111[ € 240.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendalestraat 40 adviseren wij in een bod van € 434.702, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.306+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.702+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendalestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendalestraat 40 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 417.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendalestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.306
Verwachte verkoopprijs€ 434.702
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 247.296
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boendalestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.306 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boendalestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendalestraat 40 in Den Haag.

Wat is Boendalestraat 40 in Den Haag waard?
Boendalestraat 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.306 (bandbreedte € 367.229 – € 467.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boendalestraat 40 in Den Haag?
Boendalestraat 40 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendalestraat 40 in Den Haag?
Voor Boendalestraat 40 adviseren wij een bod van € 434.702 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendalestraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boendalestraat 40 in Den Haag bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendalestraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendalestraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendalestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boendalestraat 40 ligt rond € 417.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendalestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Boendalestraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.