Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumstraat 65

2541CD Den Haag

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.439
+4,0%
[ € 231.826 – € 295.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.648[ € 240.016 – € 265.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.691[ € 260.417 – € 287.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumstraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.439 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,3%
+€ 10.18912 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Ootmarsumstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.439 voor Ootmarsumstraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.691. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.439.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumstraat 65
€ 274.691[ € 260.417 – € 287.829 ]
Verkoper houdt over€ 270.419−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.335+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumstraat 65
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 252.648[ € 240.016 – € 265.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumstraat 65 adviseren wij in een bod van € 274.691, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.648 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.439+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.691+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.426+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 252.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumstraat 65 in Den Haag bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.439
Verwachte verkoopprijs€ 274.691
Verwachte vraagprijs€ 252.648
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1165N
1997 · 80 m²
€ 340.935
Straatbeeld van Erasmusweg 1167J, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1167J
1997 · 88 m²
€ 356.598
Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag.

Wat is Ootmarsumstraat 65 in Den Haag waard?
Ootmarsumstraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.439 (bandbreedte € 231.826 – € 295.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.648 (bandbreedte € 240.016 – € 265.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumstraat 65 in Den Haag?
Voor Ootmarsumstraat 65 adviseren wij een bod van € 274.691 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumstraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumstraat 65 ligt rond € 263.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.