Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 850

2541EA Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.847
+4,0%
[ € 266.505 – € 339.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.417[ € 275.896 – € 304.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.809[ € 299.623 – € 331.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 850 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.847 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.71312 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Melis Stokelaan 850
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.847 voor Melis Stokelaan 850 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 850 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.809. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.847.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 850
€ 315.809[ € 299.623 – € 331.163 ]
Verkoper houdt over€ 311.085−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.275+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 850 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 850
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 290.417[ € 275.896 – € 304.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 850 adviseren wij in een bod van € 315.809, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.417 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.847+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.809+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.599+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 850 zal in bij een vraagprijs van € 290.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 850 in Den Haag bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 850

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.847
Verwachte verkoopprijs€ 315.809
Verwachte vraagprijs€ 290.417
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 1300D, 2545HK Den Haag
Leyweg 1300D
2004 · 88 m²
€ 415.982
Straatbeeld van Erasmusweg 1167J, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1167J
1997 · 88 m²
€ 356.598
Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1165N
1997 · 80 m²
€ 340.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 850 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 850

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 850 in Den Haag.

Wat is Melis Stokelaan 850 in Den Haag waard?
Melis Stokelaan 850 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.847 (bandbreedte € 266.505 – € 339.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 850 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 850 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.417 (bandbreedte € 275.896 – € 304.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 850 in Den Haag?
Voor Melis Stokelaan 850 adviseren wij een bod van € 315.809 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 850 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 850 in Den Haag bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 850 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 850 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 850?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 850 ligt rond € 302.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 850?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 850 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.