Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevordenstraat 382

2541SV Den Haag

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.279
+4,0%
[ € 252.806 – € 321.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.402[ € 261.632 – € 289.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.668[ € 284.132 – € 314.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevordenstraat 382 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.279 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11112 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Coevordenstraat 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.279 voor Coevordenstraat 382 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevordenstraat 382 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.668. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.279.

Verwachte verkoopprijs Coevordenstraat 382
€ 299.668[ € 284.132 – € 314.041 ]
Verkoper houdt over€ 295.122−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.811+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevordenstraat 382 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Coevordenstraat 382
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 275.402[ € 261.632 – € 289.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevordenstraat 382 adviseren wij in een bod van € 299.668, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.402 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.279+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.668+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.651+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevordenstraat 382 zal in bij een vraagprijs van € 275.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevordenstraat 382 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 287.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevordenstraat 382

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.279
Verwachte verkoopprijs€ 299.668
Verwachte vraagprijs€ 275.402
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 1300D, 2545HK Den Haag
Leyweg 1300D
2004 · 88 m²
€ 415.982
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 482, 2545AR Den Haag
Dedemsvaartweg 482
2008 · 79 m²
€ 428.002
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 582
2008 · 88 m²
€ 476.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevordenstraat 382 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coevordenstraat 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevordenstraat 382 in Den Haag.

Wat is Coevordenstraat 382 in Den Haag waard?
Coevordenstraat 382 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.279 (bandbreedte € 252.806 – € 321.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevordenstraat 382 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Coevordenstraat 382 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.402 (bandbreedte € 261.632 – € 289.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevordenstraat 382 in Den Haag?
Voor Coevordenstraat 382 adviseren wij een bod van € 299.668 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevordenstraat 382 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Coevordenstraat 382 in Den Haag bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevordenstraat 382 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevordenstraat 382 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevordenstraat 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Coevordenstraat 382 ligt rond € 287.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevordenstraat 382?
Huishoudens in de buurt van Coevordenstraat 382 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.